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Ensemble immobilier situé en plein centre-ville
776 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 180 m²
- Pièces : 6
- Terrain : 650 m²
ANDERNOS : Découvrez ce bel ensemble immobilier idéalement situé en plein centre-ville, à deux pas des commerces et du Bassin. Une opportunité rare offrant un vaste potentiel d’aménagement !
🌿 Caractéristiques principales :
🏠 Maison principale (180 m²) :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec bow-window, cuisine indépendante, 3 chambres avec salle de bains ;
- A l'étage : une chambre, combles aménageables.
🏚️ Dépendance de 50 m² à rénover :
Idéale pour créer un logement indépendant (gîte, Airbnb, studio, atelier ou bureau)
Fort potentiel locatif ou pour accueillir vos proches.
Terrain arboré de 650 m² environ, sans vis à vis.
✨ Atouts majeurs :
✅ Emplacement plein centre-ville : commerces, écoles et Bassin
✅ Ensemble immobilier de 230 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement
✅ Dépendance avec fort potentiel (projet locatif ou espace indépendant)
✅ Terrain clos et arboré
Cet ensemble rare à Andernos est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire.
🌿 Caractéristiques principales :
🏠 Maison principale (180 m²) :
- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec bow-window, cuisine indépendante, 3 chambres avec salle de bains ;
- A l'étage : une chambre, combles aménageables.
🏚️ Dépendance de 50 m² à rénover :
Idéale pour créer un logement indépendant (gîte, Airbnb, studio, atelier ou bureau)
Fort potentiel locatif ou pour accueillir vos proches.
Terrain arboré de 650 m² environ, sans vis à vis.
✨ Atouts majeurs :
✅ Emplacement plein centre-ville : commerces, écoles et Bassin
✅ Ensemble immobilier de 230 m² offrant de multiples possibilités d’aménagement
✅ Dépendance avec fort potentiel (projet locatif ou espace indépendant)
✅ Terrain clos et arboré
Cet ensemble rare à Andernos est parfait pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec rendement complémentaire.
Les points forts du bien
- Emplacement
- Maison de caractère
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- AutresCheminée
- Chambres4
- Salle d'eau3
- WC3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationAndernos-les-Bains 33510
- RéférenceVM436
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Annick MORIN Immobilier 06 62 06 48 08 Envoyer un e-mail S'y rendre
33510 ANDERNOS-LES-BAINS
